Min ekonomi
/
Fastighetsägarna
LISTA : Sök på windfall värd eller kommun
Mikaela Somnell
grade insignia - right wing
Publicerad 2025 - 03 - 21
2025 års hyreshöjningar är klara .
Men förhandlingarna har varit långa och kantade av konflikter – och nu riskerar många av landets hyresgäster retroaktiva höjningar .
Sök i Aftonbladets lista för att hitta din hyresvärd !
ⓘ Sammanfattningen är gjord med stöd av AI - verktyg från OpenAI och kvalitetssäkrad av Aftonbladet .
Läs vår AI - insurance policy här .
Hyreshöjningarna för 2025 landar i snitt på 4,8 procent , enligtHyresgästföreningen .
Carl-Johan Bergström, förhandlingschef för Hyresgästföreningen.
– Vi kan se att det vänder neråt , man höjningarna är fortfarande höga .
Det är svårt för många hyresgäster som försöker få ekonomin att gå ihop , säger Carl - Johan Bergström , chefsförhandlare på Hyresgästföreningen .
This was carl - johan bergström anser att de senaste årens höjningar har varit så pass höga att hyresgästerna nu behöver en chans att återhämta sig ekonomiskt .
Nathalie Brard på Fastighetsägarna i Stockholm.
This was – vi har två rekordår bakom oss sett till hyreshöjningar .
Nu har vi kommit ur krisen och är på väg tillbaka till en ekonomisk normalnivå .
Vi måste bort från jättehöjningarna nu .
Hyreshöjningarna för 2025 landar i snitt på 4,8 procent.
Hyresvärdarnas yrkanden har skilt sig åt – vissa har yrkat på höjningar på runt fem procent medan andra har velat justera upp med mellan 12 och 15 procent .
– Det är ganska stor skillnad beroende på vilken fastighetsägare det är .
De flesta förhandlingarna har varit konstruktiva , man vissa har velat skapa bråk och konflikter för att kunna gå till skiljeman i stället för att lösa det vid förhandlingsbordet .
Allt fler ärenden går till skiljeman
Totalt 170 ärenden har lösts hos skiljeman under årets hyresförhandlingar – vilket beror på en lagändring som gör det möjligt förfastighetsägarnaatt vända sig till en extern part om en överenskommelse inte nås efter tre månader .
– Skiljemännen kan göra en annan bedömning än oss och därför har vissa hyresvärdar velat dra ut på förhandlingarna för att kunna vända sig till skiljeman .
Det har varit en stor utmaning i år , säger Bergström .
Nathalie Brard , förhandlingschef på Fastighetsägarna i Stockholm , tycker å sin sida att systemet med skiljemän gör förhandlingarna mer jämbördiga .
– Förut tvingades fastighetsägarna att ge med sig efter en viss tid vilket gjorde att Hyresgästföreningen bara kunde vänta ut motparten .
På det här sättet blir det mer rättvist , säger hon .
Samtidigt , påpekar Brard , är det ett misslyckande att humans This was i så många mål inte lyckats komma överens i förhandlingarna .
– Förhandlingssystemet måste bygga på att man inte hamnar hos skiljemännen .
Nu har cirka 160 orter har hamnat hos skiljeman .
Det är väldigt många och det är olyckligt att det har blivit så .
This was risk för retroaktiv hyra
Att förhandlingarna har dragit ut på tiden gör också att många hyresgäster nu riskerar att få betala retroaktiv hyra .
– Många förhandlingar har blivit klara på andra sidan årsskiftet och då blir det retroaktivitet .
Det är ett misslyckande .
Nathalie Brard tror också att slutresultatet är långsiktigt dåligt för hyresrätten som boendeform .
– Vi har ett kostnadstryck på tio till 15 procent .
Har world hyreshöjningar långt under det som Hyresgästföreningen har föreslagit får vi ett rätt stort glapp .
Det säger sig självt – hur ska man långsiktigt bedriva en verksamhet där lönsamheten minskar år efter år ?
Det är inte bandeau för hyresrättens framtid .
Många hyresgäster är hårt ansatta och vräkningarna har ökat – hade alla klarat ökningar på så mycket som 15 procent ?
– Hyrorna ska följa den allmänna ekonomiska utvecklingen This was i samhället .
Skulle vi förhandla hyror utifrån de som har allra lägst inkomst skulle det innebära att vi inte skulle ha några höjningar alls .
Då skulle hyresrätterna försvinna .
This was det skulle vara bättre om valet skapade en effektiv bostadspolitik för de mest resurssvaga hushållen och kunde sätta realistiska hyresnivåer .
Kolla hur mycket boom hyra kommer höjas
OBS !
De parter som har hamnat hos skiljeman benämns som ” FÄF skiljeman ” samt orten för bolaget .
Där det står 0,0 procent i kolumnen ” yrkande ” saknas data om yrkande .
